标题: 房地产策划人的六个职能
蛋壳
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房地产策划人的六个职能

房地产策划人的六个职能



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发表于 2007-1-23 10:26  资料  个人空间  短消息  加为好友 
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东西很好,可是要积分,只好顶一下了。

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xz_zhao
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发表于 2008-12-19 09:00  资料  个人空间  短消息  加为好友 
呵呵,有用,真的有用,感谢楼主   谢谢分享  支持一下

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lmno339
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发表于 2008-12-21 07:58  资料  个人空间  主页 短消息  加为好友  QQ
liu合杀手 香港liu合神王 香港liu合论坛

“情剑,想啥呢?你没听见老大的召唤,组织的召唤吗?”许超郁闷的说着视频说着,liu合杀手 香港liu合神王 香港liu合论坛香港陆和

心想才离开几天啊,你们一群人就老虎不在猴子称王了啊!还反了天了你!

   “老大,不是,我刚刚在想飘香会不会被你气的跳楼!但结果经过我的推断是有可能的!”liu合杀手 香港liu合神王 香港liu合论坛香港陆和

情剑一郎一副专家的模样,还是一心理学专家的模样很是负责的说着。

   “不会吧!”

   “怎么不会?根据我多时的观察和经过大量真理的推断,飘香一会跳楼的几率在99。9999%以上!”情剑一郎很是严谨的把准确率保留到小数点后四位。

   “这么严重?”许超诧异的看着一脸严肃的情剑一郎,liu合杀手 香港liu合神王 香港liu合论坛香港陆和

心想如果飘香就因为这就跳楼的话,那自己连续的被打击是不是该从四楼或者更高的地方跳下去啊!

   “当然严重!”

   “这哪有楼让他跳啊?”

   “老大,我们现在可是在恶魔塔二层啊,二层啊,老大你想多高啊,liu合杀手 香港liu合神王 香港liu合论坛香港陆和

几乎都快有飘香两三个人那么高了!”情剑一郎大声的把重音落在二层上,让人怎么听怎么感觉像是二十层或者更高!

   “靠!二楼跳根本就死不了,他会那么傻?”许超郁闷的说着liu合杀手 香港liu合神王 香港liu合论坛香港陆和

,对于情剑一郎自己是没有脾气了,没想到几日不见几个人的功力见长啊,机会都能有超级塞亚人一样牛比了





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ghij098
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发表于 2008-12-26 02:02  资料  个人空间  主页 短消息  加为好友  QQ
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沈阳市基石东方机械有限公司专业制造食品机械手机加香,生产手机加香,销售手机加香等系列产品,倡导小本创业,是我们的基本定位和目标,我们走过的每一步虽然历经无数艰辛,却扎扎实实,脚踏实地, 我们懂得创业的艰难,所以我们珍惜现在的来之不易,我们始终遵循:勇敢创新,不断增长,努力,发展,恪守承诺,我们将会不断开拓,走持续发展的道路,开发出更新,更完美的产品来奉献社会, 希望在前进的道路上,有更多的人与我们携手并进,共创辉煌!

联系电话:024-24327539 024-24837773 024-84311113

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  手机加香是一种概念性的产品、塑造的是一种健康环保的高品味消费理念。现代生活中,手机已经扮演了人们工作、生活中非常重要的角色,成为当今社会不可缺少的交流沟通工具。而我们所看中的正是这样一个非常有拓展空间的潜在市场,那就是针对手机衍生出的手机加香、消毒等手机美容行业的巨大市场。针对现在人们对健康的重视程度,我们所推出的这个项目在具有清除手机汗渍、灰尘甚至细菌的过程中,同时增加个性香味,或馥郁或淡雅,愉悦心情,相信花上几元、十几元可以换来一个人的身心健康和一份好心情,大众人群都可以认可接受的。

最新款手机加香、消毒、充电专用设备:

主要技术参数:

输出电压:220V  50Hz

最大功率:200W

重量:5kg

产品规格: 420 x 320 x 220(mm)

本机特点:容量大,可同时操作3-4部手机。

购买本机赠送:6瓶100ML专用上香剂、1瓶柔性清洗消毒液、宣传彩页、个性化手机铃声、手机开机画面背景图案制作软件。

最新款手机定时加香、消毒、充电专用一体机设备--简介说明:

产品特点:加香、消毒、充电一步完成(最畅销产品)

新一代手机加香专用设备,是针对手机这个特殊产品研制生产的,集成了加香、消毒、充电的全部功能,使清洁杀菌与持久加香一次完成。目前,市面上使用的小型加香机,存在操作复杂,外观设计简单,不宜让人接受等弱点,本设备最大的优点就是操作简单易行,功能全面,按动电钮,消毒、加香、充电一次完成,顷刻之间即还一个清洁芳香的手机。

本设备适用范围非常广泛,除了对手机产品的处理外,也可在机器的操作箱内,针对其他不同的产品,比如--装饰品、毛绒饰品、挂件、首饰、小工艺品等进行加香、消毒处理,增加经营项目的同时,也会为经营者带来丰厚的利润。

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小妹妹

一个男孩在他的父母到镇上采购时负责照看他的小妹妹,他决定带她一同去钓鱼。

“我再也不照看他了!”晚上他告诉母亲,“我一条鱼也没捉到!”

“是嘛,下次我保证她会很安静,一条鱼也不会吓跑。”母亲回答道。

男孩回答说:“不是,她把鱼饵都吃了。”












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外贸企业如何过冬

最近读了好多是关于“冬天来了”的文章,到处都在找“棉袄”防寒。削减人员,进行品牌化运作,转向国内市场,甚至还有发扬山寨精神!这里我也给咱们的小外贸公司,尤其外贸公司的老总们出点过冬的主意。 1. 树立信心:对于我们所有外贸人来说眼前最需要的是信心!单子少了,收入少了,那是眼前的现象。放在长远来看,社会还是在进步,人类照样需要发展,过了这个冬天春天自然就来了,不能中了那些喊“冬天难过”的人的计,不然我们都成垫背的了。总之,我相信只要做好合适的调整,我们肯定能挺过这段不景气的时间,只要我们坚持,将来就会过得更好,谁能在春天来临之际第一个跑起来,谁就能跑得更远! 2. 省钱:大家都知道,要想坚持地时间长,就需要节省开支,这里我给兄弟们提点我的建议。 A:减少开支不要先从裁员开始。我发现大部分做外贸的老板在谈到省钱的时候第一个想到的是先砍掉几个人,可是我觉得这个是不负责的行为。想想员工们平常为我们做了多少贡献,老板们剥削了多少员工的血汗,现在一闹危机就先把员工开掉,这样不光是对自己对员工不负责,也对社会不负责! B: 建议广大老板们少找几个“女朋友”,不少老板们除了自己的老婆外还交有不少女朋友,而且在女朋友身上付出的心血要多于在公司员工身上。同志们,这时候和你并肩战斗的是你公司那一个个坐在电脑边上发展客户的员工!(这个建议给那些有特殊喜好的老板) C:谨慎对待网上流传的“防冬”术 ,往往喊出“冬天来了”或喊着能帮你“过冬”的人,是想用你的钱来帮他自己过冬。同样,我写的这篇文章,也有这个嫌疑,不要轻易相信哦! ^_^ 。以下给兄弟们推荐一些节省开支的推荐: a : 看看自己租的房子是不是贵了,如果租个市中心的房子只是为了面子的话,建议这段时间可以先换一些便宜的办公室,省下的房租也够几个员工的工资! b : 看看自己投入的几万甚至十几万的外贸网站推广,是不是真带来了效果。如果没有,可以停止投入。往往咱国内的外贸推广网站问中国人要的钱远远高于老外的收费,如果要真的想通过网上做推广建议选择一些性价比高点的外贸网站。以下给大家介绍一些实在点的推广方法。 http://www。tradekey.com (公认的性价比高,会员费369美金。) http://www。dhgate.com (敦煌网,不见鬼子不挂弦,靠产生交易才收费。) http://www。wholesalecentral.com/ (仅限做美国市场。) http://www.okokchina.com/ (仅限做美国市场。) http://www.sz-wholesale.com/ (仅限做美国市场。) http://www.oneinhundred.com/(仅限做美国市场) http://www.wellpromo.com/ (仅限做美国市场。) 熟悉skype应用,国际长途可以尽量用skype 打,另外他的搜索功能也可以用来找客户。可以加入一些欧美的行业协会,一般费用都是几百美金,而且老外的协会是真正给人办事情的,可以通过他们帮我们联系客户。 3. 赚钱:谈到赚钱,这块就是最难的!网上很多文章都给大家开出了方子,教我们如何赚钱,这里我也给大家点建议。 A: 不要轻易下水去做网络销售。我要说的是,做网络销售肯定能赚钱,但是你做外贸那就很难赚钱,投入半天搞个网店最后几乎没有销售量,还浪费半天时间。 我建议外贸公司要想做网络直销就在taobao上面好好搜一些高级别的卖家,然后和这些人搞好关系,让他们做你的网上销售代理,你还是和做外贸一样,只管货物和安排物流,后面的销售委托他们来做。要开发国外的终端市场,你就在ebay上花点功夫,说服一些国外的优秀ebay卖家,帮你去卖。总之,你做惯外贸去面对终端消费者,还不把你给憋坏,还是专人做专事的好! B : 不要轻易开发新兴市场。大家都知道开发一个新客户的成本要远远高于维护老客户,自己的外贸产品在目前部分在市场上还没有做深做透,本身就缺钱的你再去花钱开发新市场投入会更大,而且金融危机是全球性的,到哪都一样,我反到建议大家在已经有的市场里再深入发展。可以尝试和国外的二级经销商建立业务关系,通过很多国外的行业协会或批发网站,类似ttradekey.com 都可以找到这类的客户。未完,待续。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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lipio139
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不准乱开发

妻:为什么你不让我去隆胸!   夫:你难道不知道不可以在山坡地乱开发吗?   












  制砂设备  碎石机  溢流型球磨机 制砂设备 洗砂机

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烟台出台八大举措扶持旅游业 取消两费推出一卡通

水母网讯  百年不遇的金融危机,让我市烟台酒店业面临着改革开放30多年来最严峻的考验。记者昨日从市旅游局获悉,我市出台八大政策措施,包括“给钱给市场给环境”等“含金量”很高的系列激活旅游市场的优惠和奖励,积极应对金融危机带来的影响,保旅游经济持续增长。

    第一条,碧海大厦取消两费。即取消了山东省发展旅游事业费和境外旅游宣传费。目前,市旅游局正在帮助旅游企业快速实现对接。

    第二条,暂退质保金。在2008年12月底前,对全市旅行社暂退质量保证金,比例为70%。其中,出境游业务的保证烟台大酒店
金由省旅游局负责退还,入境游和国内游业务的质量保证金由市旅游局负责人退还。暂退旅行社的质保金周转试用期暂定为2年,即到2010年12月31日。

    据了解,此次
烟台宾馆共将退还2000余万元的质量保证金,暂退的质保金将作为旅行社的周转资金用于旅行社的经营和发展。

    第三条,政府掏钱入网。旅游局出钱鼓励尚未加入同程网的中小企业加入。目前,旅游部门已与同程网搭成合作协议,争取到最优的价格将中小型旅行社纳入同程网的旅行社网络。为减轻企业负担,旅游局对新加入同程网的省内旅行社再补贴50%的入网费,扶持中小企业,加速加入网络,然后大家抱团取暖,同度严冬。

    第四条,重奖优秀旅行社。对2008年全国“双百强”旅行社给予奖励。按照规定,对进入“全国百强”的国际旅行社乳果糖奖励40万元,进入“全国百强”的国内旅行社奖励20万元,编制最佳旅游线路并组织实施的旅行社奖励20万元的奖励制度。

    第五条,鼓励旅行社开发新领域。积极探索企事业单位开展奖励旅游、福利旅游,机关事业单位和社会团体经批准的公共活动,可以委托旅行社安排交通、住宿、餐饮、会务等事项。

    据介绍,这是一块大蛋糕。如出差、开会、住宾馆、买飞机票等,所有这些业务由旅行社一揽子外包,保证能自己办理节约经费三分之一。届时,只要把卡号给旅行社,要到哪儿去,给旅行社发一封E-mail,旅行社就会把机票等很多事情都给办好。

    第六条,以市为主搭建旅行社、景区、旅游宾馆、餐馆,交流互动的平台,共推价格优惠的地接旅游线路,积极为旅行社进社区、进宾馆、进商场促销创造条件。

    第七条,开展“谁不说俺家乡好—————山东人游山东活动”。在各市形成资源共享,信息共享,市场共建,游客互送的区域合作机制,最大限度地给旅行社让利。

    第八条,我市推出旅游金穗卡一卡通。相关景区实行门票折扣50%的优惠政策。对一次性组团达到一定标准的游客包机、包列、包船来烟台旅游的旅行社,均享受奖励优惠政策。相关旅游景区在实行 50% 优惠政策的基础上赠送一定面值的优惠券,下次购票可以使用一张抵顶门票费用。

    对以烟台为目的地、 由烟台当地旅行社负责地接、在我市住宿两个夜晚以上并参观两个以上有门票收入的烟台旅游景区(点)的旅游团队给予奖励。 乘坐飞机的团队 100人— 200人(含)以上,分别给予组团社 3000元—5000元的奖励。乘坐飞机的团队 100人— 200人(含)以上,分别给予组团社 3000元—5000元的奖励。乘坐火车、轮船的团队300人— 1000人(含)以上,分别奖励组团旅行社5000元— 15000元。(YMG记者方春明 通讯员王琪 徐丰远)





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用玉米做致富大文章

现年45岁切屑压块机的王德文,在白山市八道江区大镜沟乡是一个无人不知,无人不晓的人物,用老百姓的话讲,他是一个大能人。他硬是靠玉米做出了一篇大文章。他现在已是固定资产约二十多万元的加工厂的厂主,生产的粗切削液集中过滤粮产品销往全市各大粮油店,走出了一条粗粮加工的致富路。

  说起他干这一行还有一段故事。王德文所在的珠宝沟村原有2个加工厂,有老话说的好,同行是冤家,为了花生烤炉
赚钱,两家都想把对方挤垮,所以就压低加工费来争取用户。久而久之打了个两败俱伤,谁的加工厂也办不成了。这可苦了乡亲们,为了吃点粮,必须赶两个多小时的路到别的地方加工。94年在外做装修活的王德文花生脱皮机
回到家中,看以这种现象,就萌生了办一个加工厂的念头,一来可以让妻子在家有个营生干,挣点活钱,二来可以方便乡脱皮机亲。于是他便四处筹钱买来了脱皮机、玉米脱粒机、磨面机干了起来。

  开业之初,加工厂只是承办本村农户的玉米加工,凭加工质量好,价格便宜,服务周到,吸引了四方的农户。那时加工厂门前各种畜力车、农用车排成队,每天的玉米加工量在2000——3000斤左右,可收入100——200元。靠着加工厂,他家的日子越过越红火。王德文也回到家中,全家都投入到加工厂的生意上。





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婚宴价格止涨新人宴请缩水 婚庆行业将面临大洗牌

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    新华网长三角频道2月11日消息:尽管今年仍将是结婚大年,不过受金融危机影响,今年大多数知名宾馆、酒店婚免烧砖机
宴价格没有唱“涨”歌,新人结婚排场不同程度缩水。业内人士预测,今年婚庆公司将大洗牌,一成多的婚庆公司可能婚庆公司 在这一轮洗牌中消失。

    李先生和女友都是做外贸行业的,两个人的年薪往年可达到三四十万元。他们原定准备今年在一家五星级酒店办30桌宴席,但是让他们始料未及的是,还未来得及预订婚宴,金融危机却来了,直接冲击了外贸行业。于是,他们决定立即更改结婚方案———办最精致的婚礼,请最亲的亲朋好友,办12桌婚宴。另外炒股软件
,豪华上海广告公司 版凯迪拉克主车换成3800元的宝马;10000元的全鲜花布置改成5000多元的半鲜花布置……一项项算下来,操办整个婚礼费用立即减去了一大半。

    无独有偶,今年大多数新人股票软件
都选择了经济型的婚礼。锦勤婚庆服务公司相关负责人告诉记者,今年大操大办的豪华型婚礼已经很少了。根据粗略估算,只有一成的新人婚宴规模在20桌以上。近六成的新人办15桌左右婚宴。





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发表于 2009-3-4 07:54  资料  个人空间  主页 短消息  加为好友  QQ
^^疥疮^^奇痒啊

@@@疥迪@@@彻底消灭疥虫



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疥疮会传染吗?是通过什么传染的?http://www.120zg.com.cn/知道的告诉我啊!!!!!!!!!!!





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