标题: 倒房20年,轻松赚得百万身家
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发表于 2009-12-21 15:17  资料  个人空间  短消息  加为好友 
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倒房20年,轻松赚得百万身家

说明了啥?一个朋友倒房20年,轻松赚得百万身家

    那日,朋友A君来公证处办事,恰停电,刚好碰上了。公证处就在我们楼下。问他忙些啥?欣欣然:一处房产想出手,来这儿办个公证。

  原来,他一直在倒腾房产,20年买来倒去,轻轻松松盈取200万元,不禁让人仰视。

  “倒房是一本万利、坛子里抓乌龟、稳赚不赔的‘傻子’生意!”他说。经不住追问,A君和盘倒出20年“倒房心得”。

  他的倒房经历是从1990年开始的。那时,他根本没意识、更没刻意赚钱,只是一个偶然机会、出于“好玩”才进入的。

  那天,他路过一处背街插花地,见有很多人扎堆,他也好奇地挤进去。原来,这一片地准备作为宅基地分给村民,人们在议论分配方案。

  说者无心,听者有意。他约略知道了一些人家本有多处宅基,这会儿还在削尖脑袋嚷着要地。他想到这些人拿地不是自己要盖房,而是卖钱。他“嗅”出了某种机会。

  4个月后,他再来这儿的时候,这里已成一片工地,好多人家在盖房。他几乎没花什么工夫就打听到有人要卖地基,90平米,开价才2万元。很快,就以15000元拿到了一间宅基地。

  如法抱制,又在其它地方弄到了两块地。总共3 块地、不到5万元,就是他的全部家当。

  一年后,他在地段最好的那块宅基上打桩盖房。他在单位本有宽敞住房,这时他隐约意识到,盖的这栋房子肯定是要卖的,也没太在意质量,能省就省。2层半、200平米,不到3万元搞定。

  他当时没那么多钱,就找人借,许诺高出银行一倍的利息,最多一年还清。

  房子盖起来,地价成倍涨了,建材也在涨。他开始打听买家。“地价涨,建材涨,房价肯定翻起跟斗地涨。”他知道“捂”一阵可能卖的价更高,但急着还别人的钱,挺不住,在第三年,以11万卖了。这是他的第一单“生意”。

  “那一带,像我那样的房子,搁现在,没40万,连看都不会让他看!”A君一脸的牛气。

  尝到了甜头,于是,有钱就买房子。倒来倒去,房子一转手就是好几万。最得意的一单是,2000年夏,他在省级重点中学旁买了一处房子,4楼、紧挨的两栋、共200多平米,当初房产商卖不动,他不到20万就拿到了手。

  房子到手,他也不急于出手。那时,那所中学的“省级重点中学”还没挂牌,但上下都在努力,争创这块牌子。不断有人打听,他也不理:“只要省级重点中学的牌子能拿下来,我那处房子立马翻倍!”果然,3年后,省级重点中学挂牌,加之房价像离弦之箭,一个劲飙升,2006年,他以60万出手,净赚40万。

  近两三年,本地房价也高了,他把眼光放到了省城。现在的家当,就是4处房子,本地两套,省城两套。其中省城的一处,6000元价格买的,只过了两年,现在涨到了8600元,“见好就收”,这些日子就在张罗着出手。省城的另一处也涨了1000多,“那处房子还有2年,肯定能涨2000元;不出5年,涨4000元绝不是梦话。”

  在他看来,北京、上海的房价两三万了,省城早就过万了,俺们这儿才三五千。还有多少涨价空间?这里头赚钱的空间有多大?“你想像它有多大就能有多大!”

  见我瞪着眼睛,又是一阵海侃:反正我们都在上班,没多的时间理什么财——炒股罢,风险太大,泡沫也多,容易看走眼,被套住,出不来;做买卖罢,没精力,没时间,耽搁了正事。收人家两钱罢,睡不安稳,或恐毁了一世英名,划不着。只有做这个,那是十拿十稳:本钱不大,根本不费神,不操心,更不怕亏本,不怕被套牢。没丁点风险,又高额回报,你永远都找不到比这更好的发财门径!

  至于交易,也不费神,“我买卖十几处房子,都没出几个钱!”买时,房产商办好了;卖时,就请个公证,几百块钱的公证费,一人一半。至于过户,“反正买卖双方钱房两清,又有公证,买家要办他自己去办。手续费我不管,至多只是跟房产部门打个招呼。”

  A君就以如此之法,近20年间,倒腾10多处房子,轻轻松松赚得百万身家。是不是个传奇,不得而知;有多少人正在做这项营生,也不得而知。反正我们上一年班,兢兢业业,不迟到不早退,也就不到4万元——这还是相对较高的。

  不必以智慧,不必劳心费神,更不必身手相搏,轻轻松松成就财富梦想。只有倒腾房地产,只有在现实境况下,才有如此作为。

  记起了朋友说的一句话:“把钱存进银行是世上最傻的人。”

  还有另外的一个段子:全国人民都在为房地产商人打工。

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